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Terreno#153296

07 terrenos em corumbá/ms - terreno em corumbá/ms

📍 Dom Bosco, Corumbá, MS

Lance mínimo

R$ 71.715,83

AvaliaçãoR$ 71.715,83

Lance atualR$ 43.029,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

585 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 93% abaixo do m² típico de Corumbá.

Lance mínimo por m²R$ 122,46/m²

m² típico em CorumbáR$ 1.813,47/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 d)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 585,64m² em Corumbá, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel urbano constituído pelo lote de terreno sob o nº 159, situado na Rua República do Paraguai, no município de Corumbá/MS. A propriedade apresenta uma área total de 585,64m², medindo 24,20m de frente por 24,20m de fundos. O lote limita-se ao norte com o lote número 157 e ao sul com o lote número 161, ambos da mesma rua, e ao nascente com parte do lote número 333 da rua Bahia.

Localização

📍 Dom Bosco, Corumbá, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.268 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.431 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 71.715,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.585,79

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.151,47

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.075,74

Custo total estimadoR$ 78.528,83

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 47 imóveis em leilão à venda agora em Corumbá/MS, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008188-71.1998.8.26.0286

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 visualizar.pdf — 335 KBDocumento⬇📄 baixar.pdf — 335 KBDocumento⬇📄 ccb97ecab6342a36ea3ba1e590e43963a8c933bc64543dfc7bba38ca4991cd5f.pdf#imovel=153296 — 335 KBDocumento⬇📄 d68522793291471479b733841307ebeadf284bcdf362b38a72255fee3bfa3c2f.pdf#imovel=153296 — 315 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 71.715,83. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).