Análise Hasta
Lance mínimo por m²R$ 161,78/m²
Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 46 d)
Score de oportunidade25/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Lote em Condomínio, CondomÍnio Monte Verde, Desocupado, 698.78 M² de área de terreno, 698.78 M² de área privativa, 290.20 M² de área comum, 988.98 M² de área total. Matrícula nº 29943, 1º Oficio de Registro de Imóveis RCPJ e RTD Santo Antonio do Monte - MG, Inscrição Prefeitura 01.21.027.1013. Zona Especial de Urbanização para Chacreamento – ZEUC, Um lote de terreno urbano de nº 31, da Quadra nº 06, do Chacreamento Rural Condomínio Monte Verde, situado na Zona Especial de Urbanização para Chacreamento – ZEUC da cidade de Santo Antônio do Monte – MG, com a área privativa de 698,78m² (seiscentos e noventa e oito metros e setenta e oito centímetros quadrados), área de uso comum de 290,20m² (duzentos e noventa metros e vinte centímetros quadrados), área total de 988,98m² (novecentos e oitenta e oito metros e noventa e oito centímetros quadrados) e coeficiente de proporcionalidade de 0,00418, dentro das seguintes características e confrontações: 15,00m de frente para a Rua 04; 45,91m do lado direito com o lote 32; 47,26m do lado esquerdo com o lote 30 e 15,06m aos fundos com a Estrada – pref. Municipal. As áreas comuns do condomínio tem as seguintes benfeitorias: Condomínio todo cercado de muros de blocos, com portaria, ruas com pavimentação asfaltiva e intertravada, área de lazer com piscina, sauna, duas quadras, um campo de futebol, três áreas gourmet, playground.
Localização
📍 Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 27.295 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 24,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 24,19 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.126 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0,41 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95,23 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 160.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.800,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.400,00
Custo total estimadoR$ 175.200,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Monte/MG.
Documentos (3)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.