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Imóvel#1554338
Lote em Condomínio, Residencial, CondomÍnio Monte Verde

Lote em Condomínio, Residencial, CondomÍnio Monte Verde

📍 Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.
988 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026
ModalidadeLeilão bancário
LeiloeiroResale
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 161,78/m²
Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 46 d)
Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote em Condomínio, CondomÍnio Monte Verde, Desocupado, 698.78 M² de área de terreno, 698.78 M² de área privativa, 290.20 M² de área comum, 988.98 M² de área total. Matrícula nº 29943, 1º Oficio de Registro de Imóveis RCPJ e RTD Santo Antonio do Monte - MG, Inscrição Prefeitura 01.21.027.1013. Zona Especial de Urbanização para Chacreamento – ZEUC, Um lote de terreno urbano de nº 31, da Quadra nº 06, do Chacreamento Rural Condomínio Monte Verde, situado na Zona Especial de Urbanização para Chacreamento – ZEUC da cidade de Santo Antônio do Monte – MG, com a área privativa de 698,78m² (seiscentos e noventa e oito metros e setenta e oito centímetros quadrados), área de uso comum de 290,20m² (duzentos e noventa metros e vinte centímetros quadrados), área total de 988,98m² (novecentos e oitenta e oito metros e noventa e oito centímetros quadrados) e coeficiente de proporcionalidade de 0,00418, dentro das seguintes características e confrontações: 15,00m de frente para a Rua 04; 45,91m do lado direito com o lote 32; 47,26m do lado esquerdo com o lote 30 e 15,06m aos fundos com a Estrada – pref. Municipal. As áreas comuns do condomínio tem as seguintes benfeitorias: Condomínio todo cercado de muros de blocos, com portaria, ruas com pavimentação asfaltiva e intertravada, área de lazer com piscina, sauna, duas quadras, um campo de futebol, três áreas gourmet, playground.

Localização

📍 Condominio Monte Verde, Santo Antônio do Monte, MG
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 27.295 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 24,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 24,19 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.126 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,41 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 160.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.800,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.400,00
Custo total estimadoR$ 175.200,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Monte/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Venda por instituição financeira

  • Confirme com o vendedor quais dívidas pendentes ficam com o comprador.
  • Verifique as condições de pagamento aceites e se há financiamento ou uso de FGTS.
  • Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
  • Verifique o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

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