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Armazém#1597309

Galpão em área 10.000m² - nova esperança - itarumã - go

📍 Nova Esperança, Itarumã, GO

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 1.213.727,67

AvaliaçãoR$ 2.427.455,33

1.ª praça (encerrada)R$ 2.427.455,33

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

10 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)05/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 242.745,53/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 47 d)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Itarumã, Goiás, com área de 10.000m². Descrição: Este imóvel é um galpão localizado na cidade de Itarumã, no estado de Goiás, na área conhecida como Nova Esperança. A propriedade possui uma área total de 10.000m², destacada de uma gleba maior na Fazenda Cervo, e está demarcada conforme levantamento realizado. A região onde o imóvel se encontra ainda não conta com infraestrutura básica, como fornecimento de água, esgoto, coleta de lixo, vias asfaltadas, transporte público, iluminação das vias e fornecimento de luz.

Localização

📍 Nova Esperança, Itarumã, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.101 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.437 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.427.455,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 121.372,77

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 72.823,66

Escritura e registo (1,5%)R$ 36.411,83

Custo total estimadoR$ 2.658.063,59

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Itarumã/GO.

Dados processuais

Número do processo0029176-44.2025.8.26.0100

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 228 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 228 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 1.213.727,67. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Itarumã abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).