Casa residencial situada à Rua Desembargador Boto, 751 - Cajazeiras/PB.

📍 Cajazeiras, 751, Bairro Cristo Rei, Cajazeiras, PB, 58900000

Lance mínimo50% OFF

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSILVIA DE CASTRO MARQUES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 33 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel - Uma casa residencial, situada à Rua Desembargador Boto, 751, cidade de Cajazeiras, Estado da Paraíba, com as seguintes especificações: contendo um portão e um janelão de frente, terraço, sala de estar, hall, sala de jantar, dois quartos, WC, cozinha, despensa, piso uma parte em cerâmica, e outra de cimento, uma parte forrrada com gesso, instalação hidro sanitária e elétrica, quintal, edificada em terreno com as seguintes medidas e confrontações: com frente para à Rua Desembargador Boto, medindo 4,94 metros de largura, os fundos com à Rua Júlio Marques do Nascimento, medindo 4,94 metros de largura, ao leste com imóvel de Pedro Gomes braga, medidno 22,21 metros de comprimento, ao oeste com imóvel de Erivan Lopes Rodrigues, medindo 22,21 metros de comprimento, cadastrado junto ao DAT da Prefeitura local03.144.0019.0000.000, inscrição 011725. Matrícula nº 26436 do 2º Ofício do Serviço NOtarial e Registral de Cajazeiras/PB. Para maiores informações como documentação atualizada, dentre outras, entre em contato com a Leiloeira responsável, Sra. Silvia de Castro Marques - JUCESP 1059 (OAB/SP 201.844), através dos emails: silviacastromarques@gmail.com, atendimento@silvialeiloes.com.br ou Whastapp (11) 9.9709.9050.

Localização

📍 Bairro Cristo Rei, Cajazeiras, PB

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.239 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 112,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 562,703 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86,28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Cajazeiras/PB.

Dados processuais

Número do processo0801143-07.2024.4.05.8202

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 274082Documento⬇📄 274083Documento⬇📄 274084Documento⬇📄 274085Documento⬇📄 274086Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).