Hasta › Leilões › Santa Catarina › Porto Belo › Enéas Carrilho de Vasconcelos Neto - Ótimo Apartamento com 113,6 m2 à 150 ms da Praia em Porto Belo, Bairro: Perequê - SC

Imóvel#1626535

Enéas Carrilho de Vasconcelos Neto - Ótimo Apartamento com 113,6 m2 à 150 ms da Praia em Porto Belo, Bairro: Perequê - SC

📍 Perequê, Porto Belo, SC, 88210000

Lance mínimo99% OFF

R$ 251.014,00

AvaliaçãoR$ 920.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroEnéas Carrilho De Vasconcelos Neto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/09/2026 (há 32 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

lote ÚNICO – Apartamento n° 502 , localizado no 6° piso ou 5° pavimento , do Condomínio Residencial Porto Franco , situado na Rua Rubens Alves,...

Localização

📍 Perequê, Porto Belo, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.688 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 295,58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 93,674 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,63 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 251.014,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.550,70

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.530,42

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.765,21

Custo total estimadoR$ 274.860,33

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Porto Belo/SC.

Dados processuais

Número do processo0301243-49.2019.8.24.0048

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PDF DESPACHO DECISÃO.pdf — 143 KBDecisão⬇📄 edital-picarras-dois-0301243-49-2019-8-24-0048.pdf — 310 KBEdital⬇📄 EDITAL PIÇARRAS DOIS 0301243-49.2019.8.24.0048.pdf — 310 KBEdital⬇📄 PDF EDITAL BALN. PIÇARRAS DOIS 0301243-49.2019.8.24.0048.pdf — 310 KBEdital⬇📄 PDF ADITIVO AO EDITAL BALNEARIO PIÇARRAS.pdf — 208 KBEdital⬇📄 PDF Matricula_24164_cod51007.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 251.014,00 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).