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Apartamento#1677096

Lote 2.1 - direitos - apto nº 102 do vittace cond. clube em cambé/pr

📍 Cambé, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 51.665,12

AvaliaçãoR$ 51.665,12

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 309.441,35 — 83% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 25.832,56

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

76 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão01/12/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 679,18/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 45 d)

Score de oportunidade83/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Cambé, Paraná. Descrição: Direitos aquisitivos do Apartamento nº 102, tipo “F”, localizado no pavimento térreo do Vittace Condomínio Clube. O imóvel possui área construída de 59,78 m², incluindo um terraço descoberto de 14,37 m² e área de uso comum de 5,49 m², totalizando uma área global construída de 76,07 m². O apartamento conta com acabamento de pintura, pisos de cerâmica e calçadas externas de concreto, apresentando regular estado de conservação. O condomínio oferece portaria, energia elétrica, esgoto, saneamento básico, meio-fio e vias pavimentadas.

Localização

📍 Cambé, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.208 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 214,59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 499,583 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,72 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 51.665,12

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.583,26

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.549,95

Escritura e registo (1,5%)R$ 774,98

Custo total estimadoR$ 56.573,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 59 imóveis em leilão à venda agora em Cambé/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0006770-53.2019.8.16.0056

Vara (tribunal)10ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (4) 1ª VARA CÍVEL DE ALMIRANTE TAMANDARÉ-PR (2) 1ª VARA CÍVEL DE ARA

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de avaliação — 1.5 MBAvaliação⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 169 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 169 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 2.3 MBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 51.665,12 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 01/12/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Je Leilões

Sitejeleiloes.com.br