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Terreno#1780126

Um terreno urbano com área de 740,00 m² (setecentos e quarenta metros quadrados), matriculado sob o número 16.635 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Canoinhas. Quota parte pertencente à executada, qual seja: área de 123,34 m² (cento e vinte

📍 Canoinhas, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 499.500,00

AvaliaçãoR$ 666.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 666.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)01/10/2026

2.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAndré Luiz Wuitschik

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/10/2026 (há 26 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno urbano com área de 740,00 m² (setecentos e quarenta metros quadrados), matriculado sob o número 16.635 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Canoinhas. Quota parte pertencente à executada, qual seja: área de 123,34 m² (cento e vinte UM TERRENO URBANO COM ÁREA DE 740,00 M² (SETECENTOS E QUARENTA METROS QUADRADOS), MATRICULADO SOB O NÚMERO 16.635 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CANOINHAS. QUOTA PARTE PERTENCENTE À EXECUTADA, QUAL SEJA: ÁREA DE 123,34 M² (CENTO E VINTE E TRÊS METROS E TRINTA E QUATRO DECÍMETROS QUADRADOS) E 1/6 NA CASA ANOTAÇÃO R3 DA MATRÍCULA. No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação. 1 1ª Vara Cível da Comarca de Canoinhas 5000075-12.2013.8.24.0015/SC

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 666.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33.300,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.980,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.990,00

Custo total estimadoR$ 729.270,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Canoinhas/SC.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.016 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 47,92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.148 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,01 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo5000075-12.2013.8.24.0015/SC

Vara (tribunal)1ª Vara Cível da Comarca de Canoinhas

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 175 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 175 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 499.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 01/10/2026, 2.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).