Hasta › Leilões › Bahia › Serrinha › [1555526320278] TERRENO 3.310,56M² - SERRINHA / BA

Terreno#182320

[1555526320278] TERRENO 3.310,56M² - SERRINHA / BA

📍 Fazendas Ariri e Tamburi, Serrinha, BA

Lance mínimo

R$ 1.308.815,86

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

310 m² totais

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 153% acima do m² típico de Serrinha.

Lance mínimo por m²R$ 4.214,37/m²

m² típico em SerrinhaR$ 1.664,29/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 147 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 038 [1555526320278] TERRENO 3.310,56M² - SERRINHA / BA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$790.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 656 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N370 LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA 2026 - LEILÃO PÚBLICO Nº 0022/0226 CPA/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 30/04/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 01/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$790.000,00 Data 2º Leilão: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$1.308.815,86 Local do Leilão: Avenida Sul Brasil,583, SALA 503 - MARAVILHA - SC Valor de Avaliação: R$790.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 1555526320278 Cidade: Serrinha/BA Endereço: FAZENDAS ARIRI E TAMBURI, N. SN, KM 370, .- FAZ ARIRI E TAMBURI Matrícula: 8031-01.OF Descrição: TERRENO, 3310,56M2 DE ÁREA DO TERRENO. IPTU: 31210000209077 MATRÍCULA: 8031 OFÍCIO: 01. Localização do Imóvel Endereço: FAZENDAS ARIRI E TAMBURI, N. SN, KM 370, .- FAZ ARIRI E TAMBURI - Zona rura Cidade: Serrinha / BA - CEP: 48700-000

Localização

📍 Fazendas Ariri e Tamburi, Serrinha, BA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.435 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 137,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583,311 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.308.815,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.440,79

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.264,48

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.632,24

Custo total estimadoR$ 1.433.153,37

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Serrinha/BA, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 matricula-69f24f2134c8f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.308.815,86. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).