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Moradia#1840958

Parte Ideal (8,333%) sobre Casas - Centro - Mirassol - SP

📍 Centro, Mirassol, SP, 15130055

Lance mínimo

R$ 29.836,33

AvaliaçãoR$ 29.836,33

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 17.901,80

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMilena Rosa Di Giacomo Adri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MirassolR$ 4.245,28/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 23 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Mirassol, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma casa residencial localizada na Rua Rui Barbosa, nº 2.516, no Centro de Mirassol, SP. O imóvel possui uma área construída com os seguintes cômodos: pequeno alpendre frontal, dois dormitórios, dois banheiros, três salas, copa/cozinha interna, um cômodo utilizado como despensa, e uma varanda coberta com madeira aparelhada nos fundos, que também serve como cozinha externa. Além disso, há uma edificação nos fundos composta por sala em formato "L", dois dormitórios, banheiro, cozinha e pequena varanda lateral. O terreno mede 10,30 metros de frente e 30,50 metros de profundidade.

Localização

📍 Centro, Mirassol, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.337 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 260,4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35,33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 243,228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 29.836,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.491,82

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 895,09

Escritura e registo (1,5%)R$ 447,54

Custo total estimadoR$ 32.670,78

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 59 imóveis em leilão à venda agora em Mirassol/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001520-56.2021.8.26.0358

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 megaleiloes_laudo_J129933_260929-124536.pdf — 239 KBAvaliação⬇📄 megaleiloes_edital_J129933_260929-124536.pdf — 129 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J129933_260929-124536.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 29.836,33. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Mirassol abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).