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Imóvel rural#1908566

Sítio c/ 59,84 hectares - Rodrigues Alves/AC

📍 Rodrigues Alves, AC

Lance mínimo

R$ 47.871,92

AvaliaçãoR$ 47.871,92

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 23.935,96

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 21 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Sítio com a área de 59,84 hectares, lote 194, PA Paraná dos Mouras, Sítio Boa Esperança, da planta oficial do Município de Rodrigues Alves, Estado do Acre. Imóvel matriculado sob o nº. 1.008 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Oficio de Rodrigues Alves/AC. (Proc. 1003794-98.2019.4.01.3001). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Área agricultável; sem rede de abastecimento de água; sem rede telefônica; sem coleta de lixo. Não possui benfeitorias consideráveis. a área em questão se encontra localizada na zona rural, não dispondo de pavimentação viária, com uso predominantemente para atividade agrícola/pecuária.

Localização

📍 Rodrigues Alves, AC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.938 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 47.871,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.393,60

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.436,16

Escritura e registo (1,5%)R$ 718,08

Custo total estimadoR$ 52.419,76

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Rodrigues Alves/AC.

Dados processuais

Número do processo1003794-98.2019.4.01.3001

Vara (tribunal)1ª VARA FEDERAL CÍVEL E CRIMINAL DA SJAC 1º ENCERRAMENTO DIA 09/11/2026 ÀS 09:00 HORAS 2º ENCERRA

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4474121791290002.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 2487f639ce00426feb6eba1f2c261f84b857bf71b8a9851ead4870b84bb3e6c4.pdf#imovel=1908566Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4474101791289990.pdf — 58 KBEdital⬇📄 08a48f0128df79218010250c35a1f519afa3c1179070e324af8f0bf24fb6f91b.pdf#imovel=1908566Edital⬇📄 matricula-4474111791289998.pdf — 5.3 MBMatrícula⬇📄 68cfb61ebf9364c3ecbf623fa5098ef99e8f39277fdf2f4a59283a71cf7f079f.pdf#imovel=1908566Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 47.871,92. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).