Hasta › Leilões › Santa Catarina › Joinville › Judicial Leilão judicial Apartamento Joinville/SC 1ª praça 15/12/2026 Lance mínimo R$ 390.793 avalia

Apartamento#1914044

Judicial Leilão judicial Apartamento Joinville/SC 1ª praça 15/12/2026 Lance mínimo R$ 390.793 avalia

📍 Joinville, Joinville, SC, 89217301

Lance mínimo

R$ 390.793,05

AvaliaçãoR$ 415.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.307,05/m² · base de 95 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 21 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Judicial Leilão judicial Apartamento Joinville/SC 1ª praça 15/12/2026 Lance mínimo R$ 390.793 avaliado em R$ 434.215 − 10 % da avaliação Luan Ubialli ONE Verifica · Leiloeiro conferido na JUCESC · 03/10/26 −10% Leilão judicial · 15/12 ✓ Leiloeiro conferido ONE Verifica ✓ Leiloeiro conferido Leiloeir

Localização

📍 Joinville, Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 390.793,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.539,65

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.723,79

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.861,90

Custo total estimadoR$ 427.918,39

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 343 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0025553-43.2010.8.24.0038

Vara (tribunal)4ª Vara Cível | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda direta

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 c30a6c5fd890f0f8a09ddd4ac429c04d4e253b2ee65f6c2ca2c4b32f0c41b9d6.pdf#imovel=1914044 — 1.6 MBMatrícula⬇📄 matricula-68-761-atualizada-hpqfnban.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 390.793,05. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).