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Imóvel#1931743

Imóvel em Rio de Janeiro/RJ

📍 Ilha Do Governador, Rio de Janeiro, RJ, 21941-580

Lance mínimo

R$ 618.790,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 4.358,70/m² · base de 1410 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 30 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 006 MATERIAIS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$618.790,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 001 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL João Emílio de Oliveira Filho. JUCERJA 45 FAB Online (Ao Vivo) Data do Leilão: 30/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$618.790,00 Local do Leilão: No site para cadastrados e habilitados. Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CATALOGO FAB_261030 - CELOG Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: MOTOR PART NUMBER 959515-107 SERIAL NUMBER OTH4493 CÓDIGO FABRICANTE 98897, PROJETO P-3, ESTADO DOS MOTORES "NO ESTADO - ON CONDITION" - OBS: 1) NECESSÁRIA AUTORIZAÇÃO DO GOVERNO AMERICANO (THIRD PARTY TRANSFER / END USER) 2) PODERÃO ARREMATAR ESTE LOTE APENAS PESSOA JURÍDICA (PROC 67112.009532/2024-00) Local de Exposição: PAMAGL - PARQUE DE MATERIAL AERONÁUTICO DO GALEÃO - RUA ALFREDO ROCHA, 495 - ILHA DO GOVERNADOR CEP: 21941-580 - RIO DE JANEIRO RJ RESPONSÁVEL: SUBOFICIAL RODRIGO / SUBOFICIAL BRASIL - email [email protected] / [email protected]

Localização

📍 Ilha Do Governador, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 618.790,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.939,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 18.563,70

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.281,85

Custo total estimadoR$ 677.575,05

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8842 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 CATALOGO FAB_261030 - CELOG — 1.2 MBDocumento⬇📄 1931743 — 1.2 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 618.790,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).