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Terreno#1943317

Terreno - minaçu | goiás

📍 Vila Residencial de Minaçu, Minaçu, GO, 76450000

Lance mínimo

R$ 788.740,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

8078 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSaulo Barbosa Catão Segundo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 97,63/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 20 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 8.078,56m² em Minaçu, Goiás. Descrição: Terreno localizado na Vila Residencial de Minaçu, Goiás, com uma área total de 8.078,56m². O imóvel está situado na Av. Maranhão, QD 15, LT 01.

Localização

📍 Vila Residencial de Minaçu, Minaçu, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.075 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.854 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 788.740,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.437,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.662,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.831,10

Custo total estimadoR$ 863.670,30

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 140 imóveis em leilão à venda agora em Minaçu/GO.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 8246cb587eef9b0be98c92ec5a9424b3814f21c5b14072af2b5ac818352402cc.pdf#imovel=1943317 — 501 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 495 KBEdital⬇📄 eede748fc78e0872dc19adba855b8cbf55b8045db468f0d357d85bab19c79df1.pdf#imovel=1943317 — 495 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 495 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 501 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 788.740,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).