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Imóvel#1943600

Direitos – Apto. nº 501 - c/ 53,73m - Goiânia/GO

📍 Setor Bueno, Goiânia, GO, 74063210

Lance mínimo

R$ 220.000,00

AvaliaçãoR$ 220.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 110.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Setor BuenoR$ 9.469,70/m² · base de 83 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 20 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos sobre o apartamento nº 501 c/ 81,43m² (área privativa de 53,73m² e comum de 27,70m²), Bloco A, Edifício Privê Parque das Hortências, Rua T-36, Setor Bueno, Goiânia/GO. Imóvel matriculado sob o nº 83.073 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. (Proc. 0427788-85.2013.8.09.0051) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: Alienação fiduciária em favor da Empresa Gestora de Ativos S/A (Emgea).

Localização

📍 Setor Bueno, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.300,00

Custo total estimadoR$ 240.900,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 639 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0427788-85.2013.8.09.0051

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4477621791310492.pdfDocumento⬇📄 4477631791310526.pdfRelatório⬇📄 4477641791310529.pdfMatrícula⬇📄 laudo-4477631791310526.pdf — 439 KBAvaliação⬇📄 f8167be750e919a938639e49f909260b7602aba4d85ac99352d2719d34a4a659.pdf#imovel=1943600Avaliação⬇📄 outro-4477621791310492.pdf — 84 KBDocumento⬇📄 matricula-4477641791310529.pdf — 255 KBMatrícula⬇📄 de552a23ae664894824798653e8573056e38b6263df5dd6eb97fb6b3fc6ae1ed.pdf#imovel=1943600Matrícula⬇📄 190f367ce70c1b65eb754b271ca08c9c926fc42e8c9fe1a20ec8921cc9068bc6.pdf#imovel=1943600Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).