Imóvel em São Paulo/SP

LOTE 001 Direitos do compromissário comprador no Conjunto Habitacional Miraflores III As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$224.719,95 + Comissão (5%): R$11.236,00 Total a Pagar: R$235.955,95 Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 2381 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Eduardo da Silva Pinto JUCESP 980 APARTAMENTO | JD. DA SAÚDE - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 09/10/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 09/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$374.533,25 Data 2º Leilão: 11/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$224.719,95 Local do Leilão: - São Paulo - SP Valor de Avaliação: R$286.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de leilão Matrícula Certidão de Dívida Ativa Certidão de tributos imobiliários Avaliação Ata Assembleia Condomínio Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431- apartamento 74 Matrícula: 59.896 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Descrição: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARTAMENTO Nº 74, localizado no 7º andar, do BLOCO 02, integrante do CONJUNTO HABITACIONAL MIRAFLORES III, situado na Rua Dr. Nicolau Alberto Defina, nº 431 (antigo nº 460 e anteriormente nº 410), Jardim da Saúde, no 21º Subdistrito (Saúde), São Paulo/SP. O apartamento contém a área útil (privativa) de 65,52 m², a área de uso comum de 37,85 m², perfazendo a área total construída de 103,37 m². Ao imóvel corresponde uma quota-parte ideal de 0,49455598% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio. Trata-se de imóvel composto, de sala, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, hall social, sanitário social e dois dormitórios. INEXISTÊNCIA DE VAGA: Fica expressamente advertido que a unidade autônoma 74 não possui direito a vaga de garagem, seja ela vinculada ou indeterminada, conforme R.5 da certidão de matrícula. Processo: 0123238-43.2006.8.26.0003 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional III - Jabaquara Comarca: São Paulo - SP Exequente: Conjunto Habitacional Miraflores III Bloco II Executado: Fatima Regina de Souza Observações do Lote Ficha técnica do bem Gravames, débitos e avaliação Contribuinte (SQL) 049.040.0185-0 Ocupação Imóvel ocupado Gravames — 2 registros R.1 e Av.6 Hipoteca Global (BNH/CEF) A credora hipotecária manifestou formalmente nos autos seu desinteresse no feito. A arrematação judicial extingue o ônus em relação ao adquirente, garantindo a sub-rogação dos direitos. Não averbada na matrícula Penhora A penhora determinada no processo exequendo recai exclusivamente sobre os direitos de compromissário comprador da executada. Por ter caráter pessoal (contrato particular de gaveta não registrado), não foi averbada diretamente na matrícula mãe do imóvel. Valores do processo Débitos tributários Não ajuizadas R$ 2.522,94 Ajuizadas R$ 5.576,16 Encargos R$ 1.001,97 Total em aberto R$ 9.101,07 Valores atualizados até 25/08/2026. Avaliação R$ 286.000,00 Base: agosto/2021 O valor de avaliação e os lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início das respectivas praças. Débito da ação (condominial) R$ 115.686,04 Valor fixado em assembleia geral extraordinária de outubro/2025 (fls. 1.697/1.703) Fraude à arrematação é crime Impedir, perturbar ou fraudar a arrematação — ou afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou vantagem — sujeita o responsável à reparação civil e às penalidades da lei penal. Ler o texto legal completo Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível ( arts. 186 e 927 do Código Civil ), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal : Art. 358. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena — detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 431- apartamento 74 - Jardim da Saúde Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04291-000