Hasta › Leilões › Santa Catarina › Balneário Rincão › Judicial Leilão judicial Terreno Balneário Rincão/SC 1º leilão 07/12/2026 2º leilão 14/12/2026 Lance

Terreno#1967361

Judicial Leilão judicial Terreno Balneário Rincão/SC 1º leilão 07/12/2026 2º leilão 14/12/2026 Lance

Judicial Leilão judicial Terreno Balneário Rincão/SC 1º leilão 07/12/2026 2º leilão 14/12/2026 Lance

📍 Balneário Rincão, SC

Lance mínimo

R$ 77.389,03

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 91.045,92

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 18 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Judicial Leilão judicial Terreno Balneário Rincão/SC 1º leilão 07/12/2026 2º leilão 14/12/2026 Lance mínimo R$ 77.389 2º leilão ( 14/12/2026 ): R$ 72.837 · se não vender antes 2º leilão ( 14/12 ): R$ 72.837 · se não vender antes avaliado em R$ 91.046 − 15 % da avaliação Lúcio Ubialli ONE Verifica ·

Localização

📍 Balneário Rincão, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 15.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População ocupada: 19,14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 63,512 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3,28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,56 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 251,62 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 77.389,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.869,45

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.321,67

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.160,84

Custo total estimadoR$ 84.740,99

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Rincão/SC.

Dados processuais

Número do processo0008713-07.2011.8.24.0075

Vara (tribunal)1ª Vara Cível - 1º LEILÃO | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0b9e9a1425be82f862a45fd8bd832fbad4f43d586e2cccc2d77d23257c26c232.pdf#imovel=1967361 — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 77.389,03. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).