Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Nova Iguaçu › Casa - Nova Iguaçu / RJ - Califórnia Rua Lafaiete Pimenta, 100

Moradia#1973117

Casa - Nova Iguaçu / RJ - Califórnia Rua Lafaiete Pimenta, 100

📍 Califórnia, Nova Iguaçu, RJ, 26216100

Lance mínimo

R$ 889.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 600.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 19 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa nº 100 da Rua Lafaiete Pimenta, constituído pelo lote nº 50, Califórnia, 1º distrito de Nova Iguaçu/RJ, CEP 26216-100. Área construída: 325,16 m² / Área do terreno: 382,00 m². Matrícula 40.309 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu/RJ Matrícula do imóvel: 40.309 do 1º CRI - Nova Iguaçu/RJ. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto. 48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA

Localização

📍 Califórnia, Nova Iguaçu, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 785.867 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.510 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 520,581 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 889.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.450,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.670,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.335,00

Custo total estimadoR$ 973.455,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1634 imóveis em leilão à venda agora em Nova Iguaçu/RJ, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0862974-47.2025.8.19.0038

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 1e98c7ae0051335e6dbba5ea4bcf773a16778aff290dc616fb7267decae17d42.pdf#imovel=1973117 — 743 KBDocumento⬇📄 1e98c7ae0051335e6dbba5ea4bcf773a16778aff290dc616fb7267decae17d42.pdf#imovel=1973117Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 889.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).