Hasta › Leilões › Distrito Federal › Brasília › Rodrigo Leilões | Leilão Número: 0719302-62.2024.8.07.0001

Apartamento#2033763

Rodrigo Leilões | Leilão Número: 0719302-62.2024.8.07.0001

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 124.000,00

AvaliaçãoR$ 190.000,00

Lance atualR$ 124.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroRODRIGO ALVITI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 16 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº 203, do Bloco G, Lote 02, do Conjunto 08, da Quadra QC-3, do Setor Habitacional Riacho Fundo II, Brasília/DF. Matriculado sob o nº 85355 no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. DESCRIÇÃO DA AVALIAÇÃO: Interior composto por dois quartos, um banheiro, área de serviço conjugada com a cozinha e sala, uma vaga de garagem privativa, localizado em condomínio de edifícios com portão eletrônico para veículos, portão eletrônico para pedestres, guarita e interfone nos apartamentos, ausência de elevadores no bloco. Dados do registro do imóvel: Com a área privativa de 50,00m², de divisão não proporcional e 19,38m² de área comum de divisão proporcional e não proporcional e área total de 69,38m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,006643 e vaga de garagem a ela vinculada de nº 056, situado no 2º Pavimento e localizada no térreo. Inscrição do imóvel no registro fazendário: 52463494. Avaliação: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais), conforme avaliação de ID 278635207.

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 124.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.720,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.860,00

Custo total estimadoR$ 135.780,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 678 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0719302-62.2024.8.07.0001

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Imprimir — 46 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 124.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).