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Imóvel#2040676

DIREITOS AQUISITIVOS E POSSESSÓRIOS, IMÓVEL RESIDENCIAL 88,00 M², COMPOSTO POR 8 (OITO) CÔMODOS, RUA ANTÔNIO MENEZES), Nº 24, Andorinha/BA - Lote 001 (ID 3020)

📍 Andorinha, BA

Lance mínimo

R$ 22.500,00

AvaliaçãoR$ 45.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroRafaela Santos Ribeiro do Vale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 25 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

DIREITOS AQUISITIVOS E POSSESSÓRIOS pertencentes ao executado LUCAS DE ALMEIDA DA SILVA, decorrentes do Instrumento Particular de Compra e Venda de ID 218613474, firmado em 15/07/2015, relativos ao imóvel residencial situado na Rua Antônio de Messias (também indicada nos autos como Rua Antônio Meneses/Menezes), nº 24, Bairro Vila Peixe, Município de Andorinha/BA. Conforme o Auto de Penhora,

Localização

📍 Andorinha, BA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 22.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.125,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 675,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 337,50

Custo total estimadoR$ 24.637,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Andorinha/BA.

Dados processuais

Número do processo8000255-50.2020.8.05.0244

Vara (tribunal)1ª VARA DOS FEITOS RELATIVOS AS RELAÇÕES DE CONSUMO, CÍVEIS, COMERCIAIS, REGISTRO PÚBLICO E ACIDE

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 19375bc485064b272af2c8bc83aa80b0afcef6bba200bbf07fd8dbce8e5e80f3.pdf#imovel=2040676Edital⬇📄 edital-6aa00e66376b8.pdf — 122 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 22.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).