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Terreno#2062126

Belo Horizonte (MG) - Sobrado no Bairro Trevo com Terreno de 201m²

📍 Trevo, Belo Horizonte, MG, 03120-010

Lance mínimo

R$ 1.768.491,82

AvaliaçãoR$ 1.768.491,82

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.061.095,09

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.700,00/m² · base de 97 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 14 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Sobrado em Belo Horizonte, Minas Gerais. Descrição: Sobrado com 201,08m² de área construída localizado no Bairro Trevo, Belo Horizonte/MG. O imóvel está em leilão com um desconto de 40%. O valor da avaliação é de R$ 1.768.491,82, e o lance mínimo é de R$ 1.061.095,09. Existem débitos tributários no total de R$ 12.342,65, que serão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas caso não haja propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Trevo, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331,337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.768.491,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 88.424,59

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 53.054,75

Escritura e registo (1,5%)R$ 26.527,38

Custo total estimadoR$ 1.936.498,54

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 599 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1006872-60.2019.8.26.0224

Vara (tribunal)4ª Vara Cível – Foro de Guarulhos, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo – TJ/SP (

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Débitos Tributarios — 112 KBDocumento⬇📄 Débito Exequendo — 238 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 Relatório Comparativo — 1.5 MBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 387 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 388 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 508 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.768.491,82. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Belo Horizonte abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).