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Imóvel rural#2062140

Gália (SP) - Sítio Duas Minas com 2 Hectares

📍 Gália, SP, 03120-010

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 181.007,41

1.ª praça (encerrada)R$ 90.503,70

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)22/10/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 14 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Gália, São Paulo, com 2,4 hectares. Descrição: Sítio Duas Minas localizado em Gália, SP, com área total de 2,4 hectares. O imóvel está em leilão com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 181.007,41, sendo o lance mínimo de R$ 90.503,70. O leilão é realizado por determinação da 1ª Vara – Foro de Garça. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, mas não admite utilização de carta de crédito. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Gália, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0,78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,43 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.380 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 355,914 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.503,70

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.525,19

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.715,11

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.357,56

Custo total estimadoR$ 99.101,56

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Gália/SP.

Dados processuais

Número do processo1002869-63.2021.8.26.0201

Vara (tribunal)1ª Vara – Foro de Garça (Processo n° 1002869- 63

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Relatório Comparativo — 444 KBAvaliação⬇📄 Débito Exequendo — 97 KBDocumento⬇📄 Manual de Participação — 502 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 386 KBEdital⬇📄 Certidão de Matricula — 657 KBMatrícula⬇📄 CAR — 12 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 22/10/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Gália abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).