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Imóvel#2062254

Imóvel em leilão em Guilhermina Vieira Chaer, Araxá/MG

📍 Guilhermina Vieira Chaer, Araxá, MG

Lance mínimo

R$ 5.000,00

AvaliaçãoR$ 10.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroIsaias Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 15 d)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 UMA VAGA DE GARAGEM NO RESIDENCIAL PARQUE DOS PÁSSAROS EM ARAXÁ/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$5.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 1775 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 UMA VAGA DE GARAGEM NO RESIDENCIAL PARQUE DOS PÁSSAROS EM ARAXÁ/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 17/12/2026 09:30 Lance Inicial: R$5.000,00 Valor de Avaliação: R$10.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - FÓRUM DE ARAGUARI - 2º LEILÃO Cidade: Araxá/MG Endereço: RUA JOSÉ FERREIRA PINTO, 405- PAVIMENTO TÉRRO, BLOCO R, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DOS PÁSSAROS Matrícula: Nº 58.145 DO C.R.I DE ARAXÁ/MG Descrição: UMA UNIDADE AUTÔNOMA, DESIGNADA PELA GARAGEM Nº AV-1R, SITUADA À RUA JOSÉ FERREIRA PINTO, 405, BAIRRO GUILHERMINA VIEIRA CHAER, NO PAVIMENTO TÉRRO, BLOCO R, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DOS PÁSSAROS, EM ARAXÁ/MG, COM ÁREA DE 11,25M², COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 58.145 DO C.R.I DE ARAXÁ/MG. TRATA-SE DE UMA VAGA DESCOBERTA, PARA UM VEÍCULO DE TAMANHO MÉDIO. Processo: 5002205-03.2022.8.13.0035 Vara: 4ª VARA CÍVEL Comarca: ARAGUARI/MG Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO DO TRIANGULO MINEIRO E SUDESTE DE GOIAS - LTDA - SICOOB ARACREDI Executado: FELIPE AUGUSTO MONTEIRO COSTA – ME E OUTRO Localização do Imóvel Endereço: RUA JOSÉ FERREIRA PINTO, 405- PAVIMENTO TÉRRO, BLOCO R, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DOS PÁSSAROS - GUILHERMINA VIEIRA CHAER Cidade: Araxá / MG

Localização

📍 Guilhermina Vieira Chaer, Araxá, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.691 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 95,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,79 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 150,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 75,00

Custo total estimadoR$ 5.475,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Araxá/MG, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002205-03.2022.8.13.0035

Vara (tribunal)35 Vara: 4ª VARA CÍVEL Comarca: ARAGUARI/MG Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSAO D

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL DE LEILÃO — 88 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 440 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).