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Imóvel#2062282

Imóvel em leilão em Fátima, Teresina/PI

📍 Fátima, Teresina, PI, 64049-500

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 642.417,95

AvaliaçãoR$ 700.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 700.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroÍtalo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FátimaR$ 8.536,59/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 9 d)

Score de oportunidade10/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001-2 APARTAMENTO EDF. SAVAGE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$642.417,95 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 280 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Ítalo Trindade Moura 11/JUCEPI TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 12/10/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 09/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$700.000,00 Data 2º Leilão: 30/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$642.417,95 Local do Leilão: WWW.ITALOLEILOES.COM - PI Valor de Avaliação: R$700.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE LEILÃO CERTIDÃO AP 104 CERTIDÃO AP 74 AUTO PENHORA AP 104 AUTO PENHORA AP 74 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO PIAUÍ - 10ª VARA CÍVEL DE TERESINA Cidade: Teresina/PI Endereço: Rua Teresinha Farias, 2150 Descrição: Item 02 - 01 (um) apartamento de nº 74 do 7º pavimento, Edifício Savage, Bloco A, integrante do empreendimento denominado “Spazio Dell Acqua”, situado na Rua Professora Teresinha Farias, nº 2150, bairro de Fátima, Teresina-PI, com a seguinte divisão interna: Sala de estar/jantar, 02 quartos, 01 banheiro, 01 quarto com banheiro privativo, 01 quarto de empregada, corredor, terraço, cozinha, lavanderia, 01 banheiro de serviço, situado no lugar denominado Porenquanto, data covas Município de Teresina-PI. Registrado à Ficha 01, do Livro de Registro Geral nº 02, Matrícula nº 120.486, Cartório Naila Bucar, 2º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas em 12 de maio de 2015. Avaliação do bem: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Processo: 0803438-88.2023.8.18.0140 Vara: 10ª Comarca: TERESINA Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA Executado: D & N CENTRO INTEGRADO LTDA e outros (2) Localização do Imóvel Endereço: Rua Teresinha Farias, 2150 - Fátima Cidade: Teresina / PI - CEP: 64049-500

Localização

📍 Fátima, Teresina, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624,38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.500,00

Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 238 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0803438-88.2023.8.18.0140

Vara (tribunal)10ª VARA CÍVEL DE TERESINA - Lote 001-2 (ID 8690) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 CERTIDÃO AP 104 — 4.0 MBDocumento⬇📄 CERTIDÃO AP 74 — 3.4 MBDocumento⬇📄 EDITAL DE LEILÃO — 128 KBEdital⬇📄 AUTO PENHORA AP 104 — 598 KBPenhora⬇📄 AUTO PENHORA AP 74 — 607 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 642.417,95. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 09/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).