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Terreno#2083934

Terreno - Nova Alvorada do Sul - MS

📍 Nova Alvorada do Sul, MS

Lance mínimo

R$ 18.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/10/2026

ModalidadeLeilão bancário

LeiloeiroLILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 14 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Nova Alvorada do Sul/MS. Loteamento Maria de Lourdes Marson Stradiotti - Expansão III. Rua Domingo Bitencourt da Silveira, 3.485 (Lote 07 da Quadra 105). Terreno com área superficial de 253,00m². Matrícula 6.180 do RI local. Origem: Retomado Situação: Ocupado Área de Terreno: 253,00m² Permite visitação: Não Débitos: Não Ação Judicial: NÃO Tipo: Terreno Matrícula: 6180 UF: MS Cidade: Nova Alvorada do Sul Bairro: Lot Maria de Lourdes Marson St Logradouro: Rua Domingo Bitencourt da Silveira Nº: 3.485 Complemento: (Lote 07 da Quadra 105)

Localização

📍 Nova Alvorada do Sul, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.822 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.028 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 18.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 900,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 540,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 270,00

Custo total estimadoR$ 19.710,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 46 imóveis em leilão à venda agora em Nova Alvorada do Sul/MS.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Termos de Uso — 194 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 254 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 18.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais dívidas pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceites e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Verifique o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).