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Imóvel rural#2098570

Área Rural - Município de Tesouro, Comarca de Guiratinga / MT - Cachoeira do Borá Fazenda Fontealba, s/n

📍 Cachoeira do Borá Fazenda Fontealba, Município de Tesouro, Comarca de Guiratinga, MT, 78775000

Lance mínimo

R$ 1.789.280,86

AvaliaçãoR$ 1.776.842,97

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.073.568,52

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 18 d)

Score de oportunidade21/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 220 hectares em Tesouro, Mato Grosso. Descrição: Fazenda à venda em leilão, localizada no Município de Tesouro, na Comarca de Guiratinga, no Bairro Cachoeira do Borá. A propriedade, denominada Fazenda Fontealba, possui uma área total de 220 hectares, 58 ares e 59 centiares.

Localização

📍 Cachoeira do Borá Fazenda Fontealba, Município de Tesouro, Comarca de Guiratinga, MT

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.789.280,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 89.464,04

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 53.678,43

Escritura e registo (1,5%)R$ 26.839,21

Custo total estimadoR$ 1.959.262,54

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Município de Tesouro, Comarca de Guiratinga/MT.

Dados processuais

Número do processo1001843-65.2022.8.26.0081

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital de venda — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.789.280,86. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).