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Terreno#2106528

Lote de terreno situado sob o no. 10 da Quadra 21, no Loteamento Vale de Santa Rita I, no Município de Santa Rita/PB.

📍 Santa Rita, PB

Lance mínimo

R$ 23.653,77

AvaliaçãoR$ 23.653,77

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 11.826,89

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSANDRA REGINA SEVIDANES DE RODRIGUES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa RitaR$ 2.586,21/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 13 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote de terreno próprio medindo 12,00m de frente e fundos por 30,00m de comprimento de ambos os lados, com seus limites certos, conhecidos e respeitados, sob o nº. 10 da Quadra 21, Loteamento Vale de Santa Rita I, no Município de Santa Rita/PB. Inscrito na Prefeitura Municipal sob o nº. 802101650000000. Imóvel matriculado sob o nº. 35281 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita/PB (registro anterior nº. 160), avaliado em R$ 23.653,77 (vinte e três mil, seiscentos e cinquenta e três reais e setenta e sete centavos) Exibir mais Lote 39 Lote de terreno situado sob o no. 10 da Quadra 21, no Loteamento Vale de Santa Rita I, no Município de Santa Rita/PB. R$ 1.000,00 Incremento R$ 23.653,77 Lance inicial Rio de Janeiro - RJ Primeiro leilão 03/11/2026 a partir das 14:00 Segundo leilão 09/11/2026 a partir das 14:00 Dar lance Ir para Lote? Ir Visitas: 2 Sandra Sevidanes Leiloeira Pública Sandra Regina Sevidanes Rodrigues Matrícula JUCERJA nº 165 Institucional Quem somos Perguntas frequentes Fale conosco Imprensa Marketplace Leilões Venda direta Imóveis Veículos Fale conosco Av. Treze de Maio, 47.913, Center Rio de Janeiro/RJ, CEP: 20.031-007 (21) 2220-6452 [email protected] Política de Privacidade Política de Cookies Termos e condições Política de Exclusão de Dados

Localização

📍 Santa Rita, PB

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 149.910 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 208,62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14,67 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85,62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 718,576 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 23.653,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.182,69

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 709,61

Escritura e registo (1,5%)R$ 354,81

Custo total estimadoR$ 25.900,88

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 358 imóveis em leilão à venda agora em Santa Rita/PB, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0096537-26.2018.8.19.0001

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3db1745b04a01da94a2d2636ccd94f93198e4144ccefb37b892d89ba2cd78c0d.pdf#imovel=2106528 — 309 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 23.653,77. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).