Hasta › Leilões › Santa Catarina › Urussanga › Lote 370: estado: sc - cidade: urussanga - endereço: rua casemiro smielevski (antiga rua projetada a), n. 112 - bairro: - descrição: empreendimento: c

Moradia#2122442

Lote 370: estado: sc - cidade: urussanga - endereço: rua casemiro smielevski (antiga rua projetada a), n. 112 - bairro: - descrição: empreendimento: c

Lote 370: estado: sc - cidade: urussanga - endereço: rua casemiro smielevski (antiga rua projetada a), n. 112 - bairro: - descrição: empreendimento: c

📍 Urussanga, SC

Lance mínimo36% OFF

R$ 592.702,30

AvaliaçãoR$ 930.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2074 m² totais3 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 83% abaixo do m² típico de Urussanga.

Lance mínimo por m²R$ 285,66/m²

m² típico em UrussangaR$ 1.686,54/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Urussanga, Santa Catarina. Descrição: O imóvel localizado em Urussanga, SC, possui uma área privativa de 127,58 m² e uma área total de 2074,84 m². A edificação conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 930.000,00 e o valor de venda é de R$ 592.702,30.

Localização

📍 Urussanga, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.919 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 82,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 254,954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,28 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 592.702,30

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.635,12

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.781,07

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.890,53

Custo total estimadoR$ 649.009,02

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Urussanga/SC.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122442 — 729 KBDocumento⬇📄 01d5b786d450cda06a32ac2c0e75be2931eb9cf57b74bee3cd0cf109413f5108.pdf#imovel=2122442 — 506 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 506 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 592.702,30 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).