Hasta › Leilões › Bahia › Mucuri › Lote 019: estado: ba - cidade: mucuri - endereço: rua méxico, n. 230, lt 16 qd 24 - bairro: - descrição: empreendimento: casa, 216,92 m2 de área total

Moradia#2122940

Lote 019: estado: ba - cidade: mucuri - endereço: rua méxico, n. 230, lt 16 qd 24 - bairro: - descrição: empreendimento: casa, 216,92 m2 de área total

Lote 019: estado: ba - cidade: mucuri - endereço: rua méxico, n. 230, lt 16 qd 24 - bairro: - descrição: empreendimento: casa, 216,92 m2 de área total

📍 Mucuri, BA, 45930000

Lance mínimo36% OFF

R$ 248.552,58

AvaliaçãoR$ 390.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

216 m² totais4 quarto(s)2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.145,83/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Mucuri, Bahia. Descrição: Empreendimento: Casa com 216,92 m² de área total e 216,92 m² de área privativa, situada em um terreno de 360 m². O imóvel possui 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas, cozinha e 2 vagas de garagem. Avaliação de R$ 390.000,00 e valor de venda de R$ 248.552,58.

Localização

📍 Mucuri, BA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.977 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.787 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 248.552,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.427,63

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.456,58

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.728,29

Custo total estimadoR$ 272.165,08

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Mucuri/BA.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2122940 — 729 KBDocumento⬇📄 ddb998b7aa4abb069dd38307c12eb3f45a684356244494b59c9a511682e88758.pdf#imovel=2122940 — 1.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 248.552,58 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).