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Moradia#2123018

Lote 211: estado: pi - cidade: altos - endereço: rua jose olindo, n. 550, qd s1 lt 01 - bairro: - descrição: empreendimento: res primavera iii: casa,

Lote 211: estado: pi - cidade: altos - endereço: rua jose olindo, n. 550, qd s1 lt 01 - bairro: - descrição: empreendimento: res primavera iii: casa,

📍 Centro, Altos, PI, 64290000

Lance mínimo42% OFF

R$ 60.571,17

AvaliaçãoR$ 106.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

234 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 258,72/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Altos, Piauí. Descrição: Casa no empreendimento Res Primavera III, com 67,9 m² de área privativa e 234,12 m² de área do terreno, localizada na Rua Jose Olindo, nº 550, QD S1 LT 01, Altos/PI. Avaliação de R$ 106.000,00 e valor de venda de R$ 60.571,17.

Localização

📍 Centro, Altos, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.453 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 957,226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83,02 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,57 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.571,17

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.028,56

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.817,14

Escritura e registo (1,5%)R$ 908,57

Custo total estimadoR$ 66.325,44

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 242 imóveis em leilão à venda agora em Altos/PI, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 43% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 be90d89ff17b04e126d40cf638cc0c4eceb04310662c422b8670e747f922b648.pdf#imovel=2123018 — 729 KBDocumento⬇📄 addb2ff57be81709ff318946e6b5bc7c7635ca4e5b153ada4031db61c5177e0d.pdf#imovel=2123018 — 1.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 729 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 60.571,17 — cerca de 42% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Granado Leilões

Sitegranadoleiloes.com.br