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Moradia#2124172

LOTE 1: Domínio Útil sobre casa com 350m² (AT) - Maravilha ALTOS PI

📍 Maravilha, Altos, PI, 64290000

Lance mínimo

R$ 209.198,91

AvaliaçãoR$ 5.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 104.599,46

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/10/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroErico Sobral Soares

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 350m² em Altos, Piauí. Descrição: Imóvel localizado na Rua 24 de Janeiro, s/n, no bairro Maravilha, na cidade de Altos, estado do Piauí. O imóvel possui 350m² e está edificado com uma casa comercial. A propriedade é um terreno foreiro municipal, com medidas de 6,40 metros de frente por 55 metros de fundo. Não há averbação na matrícula e a penhora do bem está registrada nos autos. O arrematante deve verificar a existência de débitos fiscais junto aos órgãos competentes.

Localização

📍 Maravilha, Altos, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.453 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 957,226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83,02 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,57 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 209.198,91

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.459,95

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.275,97

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.137,98

Custo total estimadoR$ 229.072,81

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 242 imóveis em leilão à venda agora em Altos/PI, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000153-84.1999.8.18.0036

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 632 KBAvaliação⬇📄 Edital — 224 KBEdital⬇📄 Matrícula — 559 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 209.198,91. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/10/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).