Lance Certo Leilões - Leilão (291026TJRN2) Lote (949265)

📍 Praia de Zumbi, Rio do Fogo, RN, 51110-160

Lance mínimo

R$ 152.298,00

AvaliaçãoR$ 304.597,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCristiane Barros da Mota Balbino

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 13 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) imóvel residencial localizado na Rua Beira Mar, 26, Praia de Zumbi, Município de Rio do Fogo/RN, encravado num terreno medindo 900,00 m² de superfície e com uma área construída de 315,50 m²,com os seguintes limites e dimensões; ao NORTE, com Waldecir Oliveira de Souza, medindo 52,50 metros; ao SUL, com Antônio Gomes de Lima, medindo 52,50 metros; a LESTE, com terras de Marinha, medindo 18,30 metros; e a OESTE com rua Projetada, medindo 18,30. Composta por: sala única, 03 (três) suítes, 01 (uma) cozinha, varanda, 01 (um) banheiro social. Inscrito na Matrícula nº 367 do Registro Geral - Livro nº "2", a cargo do Registro de Imóvel de Rio do Fogo/RN. Avaliado em: R$ 304.597,50 (trezentos e quatromil quinhentos e noventa e sete reais e cinquenta centavos).

Localização

📍 Praia de Zumbi, Rio do Fogo, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 152.298,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.614,90

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.568,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.284,47

Custo total estimadoR$ 166.766,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Fogo/RN.

Dados processuais

Número do processo0402706-07.2010.8.20.0001

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 255 KBEdital⬇📄 Edital — 290 KBEdital⬇📄 Edital — 432 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 152.298,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).