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Imóvel#2124694

Lance Certo Leilões - Leilão (291026TJRN2) Lote (949313)

📍 Praia de Pirangi do Norte, Parnamirim, RN, 51110-160

Lance mínimo

R$ 321.531,00

AvaliaçãoR$ 1.286.126,62

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/10/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCristiane Barros da Mota Balbino

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ParnamirimR$ 3.837,21/m² · base de 343 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) imóvel residencial localizado na Rua Cícero Porpino da Silva, 06, designado por Área 02 (dois), integrante de um desmembramento na Praia de Pirangi do Norte, Parnamirim/RN, medindo 985,30m² de superfície e área construída com 400,00 m². Limitando-se ao Norte, com área remanescente em 02 (dois) seguimentos, com 19,50 metros, mais 10,00 metros; ao Sul, com área anteriormente desmembrada, com 29,50 metros; ao Leste, com área remanescente, com 33,40 metros; e ao Oeste, com a referida Rua Alaíde David Rodrigues, com 33,40 metros. O imóvel encontra-se devidamente registrado no Livro 2, Registro Geral, sob a Matrícula nº 24.293, do Cartório Imobiliário de Parnamirim/RN a cargo do 1º Ofício de Notas de Parnamirim/RN. Avaliado em R$ 1.286.126,62 (um milhão duzentos e oitenta e seis mil cento e vinte e seis reais e sessenta e dois centavos).

Localização

📍 Praia de Pirangi do Norte, Parnamirim, RN

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,91 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 252.716 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.038 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124,006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,87 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 321.531,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.076,55

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.645,93

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.822,97

Custo total estimadoR$ 352.076,45

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 61 imóveis em leilão à venda agora em Parnamirim/RN, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0806702-02.2018.8.20.5001

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 255 KBEdital⬇📄 Edital — 290 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 321.531,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).