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Terreno#2129557

Parte ideal de 50 do imóvel residencial área total 27431m² Santa Cruz das PalmeirasSP

📍 Vila Santa Cruz, Santa Cruz das Palmeiras, SP, 13650000

Lance mínimo

R$ 112.547,03

AvaliaçãoR$ 112.547,03

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 56.273,52

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição do Lote: A parte ideal de 50% do imóvel de matrícula nº 2.747 do CRI de Santa Cruz das Palmeiras/SP, assim descrito: Um terreno situado nesta cidade com frente para rua Manoel Pedra, lado par, localizado no quarteirão nº 34, medindo cinco metros e cinquenta centímetros (5,50 mts.) de frente; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede cinquenta e dois metros e cinquenta centímetros (52,50 mts.), confrontando com bens de Maria Ferreira de Jesus e outro; do lado esquerdo mede cinquenta e dois (52) metros da frente aos fundos, confrontando com bens de Francisco Piresde Moraes e nos fundos mede cinco (5) metros, confrontando com bens de Sebastião Emidio de Oliveira e Manoel Macaro Barros, contendo a área total de 274,31 mts²; distando referido terreno vinte e um (21) metros da Rua Domingos de Matias. Localizado na Manoel Pedra, 34, Vila Santa Cruz, Santa Cruz das Palmeiras/SP. Ônus: Na matrícula nada consta. Em consulta a Prefeitura Municipal consta em aberto o valor de R$ 11.792,70 referentes aos débitos de IPTU até setembro/2026. Local Depositado: Rua Manoel Pedra, 34 - Vila Santa Cruz - Santa Cruz das Palmeiras/SP

Localização

📍 Vila Santa Cruz, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97,73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295,33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 112.547,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.627,35

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.376,41

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.688,21

Custo total estimadoR$ 123.239,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Dados processuais

Número do processo1501074-89.2019.8.26.0538

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 bf6a09f9b229237f31f52f3dd0c221dd.pdfEdital⬇📄 aff7bd3f595acdc997653b1089552435.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 207 KBEdital⬇📄 Matrícula — 785 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 112.547,03. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 12/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).