Imóvel em São Paulo/SP

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 1.200,00

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A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão24/03/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMARCOS ANTONIO GARROTI JUNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488,37/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 22 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 Violão Eletrico Tagima Dallas T Infinity As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.200,00 + Comissão: 10% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 002 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL WAGNER LOTTI JUCESP 964 Lotti Violão Eletrico Tagima Dallas T Infinity Online Encerramento: 24/03/2027 15:00 Lance Inicial: R$1.200,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Lotti Descrição: Dallas Infinity BRAÇO: Okoume ESCALA: Ébano (25.5) TAMPO: Spruce sólido LATERAL / FUNDO: Sapele NUT (CAPO TRASTE): 43mm CAPTAÇÃO: Piezo CONTROLES: Volume, grave, agudo, phase TARRAXAS: Cromadas e blindadas CORES: Natural BOJO: 100mm X 120mm Local de Exposição: São Paulo - sp Observações do Lote A venda será realizada no estado em que se encontram, sem qualquer tipo de garantia, expressa ou implícita, inclusive quanto à funcionalidade, desempenho, vida útil, compatibilidade, montagem ou adequação a determinada finalidade. As imagens, descrições e informações disponibilizadas têm caráter meramente ilustrativo, podendo ocorrer divergências de quantidade, marca, modelo, numeração, estado de conservação ou presença de avarias, faltas ou desgastes naturais. É de inteira responsabilidade do interessado analisar previamente os lotes, seja por meio de visitação, quando disponível, seja pela avaliação técnica própria, não cabendo alegações posteriores de desconhecimento das condições dos bens. Todos os custos relativos à retirada, transporte, desmontagem, carregamento, regularização, impostos, taxas e eventuais adequações técnicas correrão exclusivamente por conta do arrematante, observados os prazos e condições estabelecidos no edital.

Localização

📍 São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 36,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 18,00

Custo total estimadoR$ 1.314,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5994 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 482 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.200,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 24/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).