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Apartamento#2135212

Apartamento nº 304, bloco 02, no Spazio Jardim de Gotemburgo, em Joinville/SC

📍 Paranaguamirim, Joinville, SC, 89231600

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 210.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ParanaguamirimR$ 4.633,33/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo nº 5043272-59.2024.8.24.0038 Exequente(s): Residencial Spazio Jardim de Gotemburgo Executado(s): Alex Sandro Lamberg da Silva Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 304, Bloco 02, do Spazio Jardim de Gotemburgo, situado na Rua Elizabeth Rech, nº 171, Bairro Paranaguamirim, Município e Comarca Joinville/SC, com a área privativa de 44,8200m², área comum de 7,1496m², área total de 51,9696m² e com direito de uso da vaga de garagem descoberta nº 39, com 12,00m²; matriculado sob o nº 41.838 no 3º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Inscrição Imobiliária sob o nº 13.11.23.29.2886.063. Apartamento de padrão "popular", situado em bairro afastado do Centro de Joinville, estando em via pavimentada. Ônus: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. Avaliado em R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais) em 16/09/2026. Obs.: Débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 8.424,56, atualizado em 08/10/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5043272-59.2024.8.24.0038.

Localização

📍 Paranaguamirim, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.250,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.150,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.575,00

Custo total estimadoR$ 114.975,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 347 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5043272-59.2024.8.24.0038

Vara (tribunal)1ª Vara Cível | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda direta

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MATR_CULA_N_41.838_ATUALIZADA_yqg7a3ms.pdfDocumento⬇📄 leilao_12256.pdfEdital⬇📄 1_Vara_C_vel_da_Comarca_de_Joinville_5043272-59.2024.8.24.0038_L_CIO_dudytjlf.docxDocumento⬇📄 leilao_12256.pdf — 227 KBEdital⬇📄 992a395ce14a441294505b6858f5db97872c3d818eed31ab59ef4e7739ed6394.pdf#imovel=2135212 — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 105.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).