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Moradia#2135429

Casa - centro, brasilandia de minas/mg

📍 Centro, Brasilândia de Minas, MG

Lance mínimo

R$ 371.763,69

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 15 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Brasilândia de Minas, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no centro de Brasilândia de Minas, MG, na Rua Lindorifo Batista, 126, Quadra 01, Lote 5. O imóvel é uma casa e está ocupado. A venda é realizada em caráter "ad corpus", ou seja, no estado em que se encontra, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por eventuais débitos pendentes. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com juros de 8,00% ao ano. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à escritura, registro e impostos serão de sua responsabilidade.

Localização

📍 Centro, Brasilândia de Minas, MG

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.020 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.510 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,77 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 371.763,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.588,18

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.152,91

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.576,46

Custo total estimadoR$ 407.081,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Brasilândia de Minas/MG.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 841 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 371.763,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).