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Apartamento#2135624

Apto a.t. 55,13 m² - centro, campinas/sp

📍 Centro, Campinas, SP, 13015101

Lance mínimo

R$ 195.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 257.672,66 — 24% abaixo

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

55 m² totais1 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 23% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 3.537,09/m²

m² típico em CentroR$ 4.616,48/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento de 55,13 m² no Centro, Campinas, SP. Descrição: Imóvel localizado no 6º pavimento do Condomínio Cambuí Apart Hotel, na Rua Quatorze de Dezembro, nº 303, em Campinas/SP. O apartamento possui 01 quarto e 01 banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais. A área privativa é de 23,88 m², com uma área comum de 31,25 m², totalizando 55,13 m². O imóvel é destinado a uso residencial/hoteleiro e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Centro, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794,57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.850,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.925,00

Custo total estimadoR$ 213.525,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 466 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 a6f672b58313766de839fc7570ac7b30682c1c0988f788f1cbb33a40a18e8986.pdf#imovel=2135624 — 143 KBDocumento⬇📄 bcd9373b8e22c54029d168d07a6ce9617e2c14ab29b0798865d2e22767370d8e.pdf#imovel=2135624 — 398 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 143 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 398 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 195.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).