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Apartamento#2135661

Apartamento 304, bloco d, com vaga de garagem – condomínio residencial don el chall – jardim angélica - três lagoas/ms

📍 Jardim Angélica, Três Lagoas, MS, 79620001

Lance mínimo

R$ 215.000,00

AvaliaçãoR$ 215.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 51.232,05 (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 107.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

92 m² totais2 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.329,11/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Três Lagoas, Mato Grosso do Sul. Descrição: Apartamento n. 304, Bloco D, localizado no segundo andar do Condomínio Residencial Don El Chall, em Três Lagoas/MS. O imóvel possui uma área privativa de 59,91m², com uma vaga de garagem de 18,38m² e área comum de 14,02m², totalizando 92,31m². O apartamento conta com uma sala de estar/jantar, uma sacada com churrasqueira, uma cozinha, uma área de serviço, um lavabo, um hall íntimo, um banheiro social e dois quartos. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, quiosques com churrasqueira, piscina, playground, quadra de futebol e salão de festas.

Localização

📍 Jardim Angélica, Três Lagoas, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 132.152 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 10.217 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,17 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 215.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.450,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.225,00

Custo total estimadoR$ 235.425,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Três Lagoas/MS, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011791-34.2026.8.16.0001

Vara (tribunal)5ª Vara Cível de Curitiba 1º Leilão Qui

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 PDF Avaliação — 929 KBAvaliação⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇📄 PDF Matrícula 70.466 — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 215.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).