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Moradia#2136134

Id 21528 - lote: 1 - 202605000158 - imóvel - imóvel no jardim maria helena, em goiânia

📍 Jardim Maria Helena, Goiânia, GO, 74786002

Lance mínimo

R$ 250.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.941.177,00 — 87% abaixo (confiança baixa)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

300 m² totais5 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 90% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 833,33/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 300m² localizado em Goiânia, Goiás. Descrição: Lote de terras para construção urbana no Jardim Maria Helena, em Goiânia, com área de 300,00 m². O imóvel possui uma casa residencial térrea na parte da frente, que conta com sala, garagem, área de serviço, três quartos, dois banheiros e cozinha americana. Nos fundos do lote, há outra casa térrea com sala, cozinha, área de serviço, dois quartos e dois banheiros. Além disso, existem duas casas construídas em pavimentos superiores, uma na parte da frente e outra nos fundos, cujas divisões não foram informadas, mas que apresentam padrão construtivo comparável às outras unidades. Avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00.

Localização

📍 Jardim Maria Helena, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 644 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5621146-96.2020.8.09.0175

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c6e3c99c366703e18f3f8f70da6aacf8d10c6072a060a8e56ed095ec421d5e24.pdf#imovel=2136134 — 414 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 414 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 414 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).