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Apartamento#2138031

Apartamento área privativa 11982m² Águas ClarasDF

📍 Águas Claras, Brasília, DF, 71920010

Lance mínimo

R$ 780.000,00

AvaliaçãoR$ 780.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 468.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 229716 do 3º Ofício de Registro do Distrito Federal, assim descrito: Apartamento nº 1404 e vagas de garagem nº 38 simples no sub solo e nº 106 simples no térreo, Bloco A, Lote 5, alameda das Acácias e Lote 6, Alameda dos Eucaliptos, Quadra 107, Águas Claras/DF. Características: Área real privativa de 119,82000m2, área real de uso comum de divisão não proporcional de 24,000000m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 31,317134m2, área real total de 175,137134m2 e fração ideal do terreno de 0,0079722052. Ônus: Na matrícula consta: Penhoras: R.4 – Presente demanda; R.5 – Proc. 2013.07.1.013764-9 da 1ª VC de Taguatinga/SP; R.6 – Proc. 0001189-69.2015.5.10.0103 da 3ª VT de Taguatinga/DF; R.7 – Proc. 0012716-36.2013.8.07.0001 da 14ª VC de Brasília/DF; R.8 – Proc. 0705165-62.2017.8.07.0020 da 1ª VC de Águas Claras/DF; R.9 – Proc. 0718214-33.2017.8.07.0001 da 8ª VC de Brasília/DF; R.12 – 0023947-26.2014.8.07.0001 da 5ª VC de Brasília/DF; R.16 – Proc. 0713635-43.2021.8.07.0020 da 1ª Vc de Águas Claras/DF; Indisponibilidades: Av.11/13/14; Hipoteca judiciária: R.15 – Proc. 2014.01.1.100828-0 da 5ª VC de Brasília/DF. Pendente julgamento de agravo de Instrumento nº 0734346-56.2026.8.07.0000 Local Depositado: Alameda dos Eucaliptos - Quadra 107 - Lote 5/06 - Residencial Primavera - Bloco A - Apto 1404 - Águas Claras/DF

Localização

📍 Águas Claras, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 780.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 23.400,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.700,00

Custo total estimadoR$ 854.100,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 682 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0016145-46.1992.8.07.0001

Vara (tribunal)8ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA/DF - Brasília Abertura em 07/10/2026 Agora: 17/10/26 02:33:33 Descrição

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3f314631fc66d166fdd52610b38111691e1502659e81287ac427101c6621e801.pdf#imovel=2138031 — 434 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 47 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 780.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).