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Apartamento#2138792

Direitos - apartamento nº 115 - residencial solar das bromélias - bombinhas/sc

📍 Centro, Bombinhas, SC

Lance mínimo

R$ 874.383,69

AvaliaçãoR$ 874.383,69

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 437.191,84

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BombinhasR$ 13.709,96/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Bombinhas, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 115 localizado no Edifício Residencial Solar das Bromélias, situado na Avenida Vereador Manoel dos Santos, Centro, Bombinhas - SC. O apartamento possui uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha, uma lavanderia, uma suíte, dois quartos e um banheiro social, todos equipados com móveis em bom estado de conservação e piso cerâmico. Além disso, conta com uma sacada fechada com vidro incolor e churrasqueira, e uma vaga de garagem. O imóvel está avaliado em R$ 874.383,69, com condições de pagamento parcelado disponíveis. O arrematante será responsável por eventuais débitos pendentes sobre o bem, exceto débitos fiscais e tributários. É importante ressaltar que o leilão refere-se apenas aos direitos aquisitivos, e não à propriedade plena do imóvel, sendo de responsabilidade do arrematante a regularização documental necessária.

Localização

📍 Centro, Bombinhas, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.058 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 713,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 35,143 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 874.383,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.719,18

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 26.231,51

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.115,76

Custo total estimadoR$ 957.450,14

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Bombinhas/SC.

Dados processuais

Número do processo5000118-57.2016.8.24.0139

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 874.383,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).