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Terreno#2138890

Terreno

📍 Nascente do Peperi, Dionísio Cerqueira, SC

Lance mínimo

R$ 337.000,00

AvaliaçãoR$ 337.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 168.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

932 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão24/11/2026

2.º leilão01/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 361,59/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno em Dionísio Cerqueira, Santa Catarina. Descrição: Item 001: Terreno correspondente ao lote n. 03, da quadra n. 127, com área de 1.020,00m², localizado na Rua Leoberto Leal e Av. Internacional. O imóvel possui confrontações ao Norte com o lote n. 02, ao Sul com o lote n. 04, ao Leste com a Rua Leoberto Leal e ao Oeste com a Avenida Internacional. Não há benfeitorias no imóvel e está situado em uma área de difícil localização, próximo à Aduana de Cargas, na divisa com a Argentina. Item 002: Fração de 25% de um terreno urbano correspondente ao lote n. 07, da quadra n. 13, com área de 932,00m², localizado na Rua Sete de Setembro, 130, bairro Nascente do Peperi. O terreno possui confrontações ao Norte com a Rua Sete de Setembro, ao Sul com o lote n. 12, ao Leste com os lotes n. 08 e n. 09, e ao Oeste com o lote n. 06. Sobre o terreno há uma edificação em alvenaria com área de 274,00m².

Localização

📍 Nascente do Peperi, Dionísio Cerqueira, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.008 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39,62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 378,843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 337.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.850,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.110,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.055,00

Custo total estimadoR$ 369.015,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Dionísio Cerqueira/SC.

Dados processuais

Número do processo5000041-55.2018.8.24.0017

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 357 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 604 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 337.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 24/11/2026, 2.º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).