Hasta › Leilões › São Paulo › Divinolândia › Casa e galpão

Moradia#2138939

Casa e galpão

📍 Ribeirão do Santo Antônio, Divinolândia, SP, 13780000

Lance mínimo

R$ 427.294,35

AvaliaçãoR$ 427.294,35

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 213.647,18

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

48 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.901,97/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Divinolândia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno constituído pelos lotes nºs 11, 12, 13 e 14, localizado no loteamento da Fazenda Ribeirão do Santo Antônio, em Divinolândia. O terreno possui uma área total de 1.440 m², medindo 48 metros de frente por 30 metros da frente aos fundos. No local, foi edificada uma casa de morada com 70 m². O imóvel está situado em uma região rural caracterizada por baixa densidade demográfica e predominância de atividades agrícolas. A Rua Cinco, onde o imóvel faz confrontação, passou a ser denominada Rua Zito Junqueira, e o imóvel está localizado no bairro Ribeirão do Santo Antônio. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 427.294,35, atualizado até setembro de 2026.

Localização

📍 Ribeirão do Santo Antônio, Divinolândia, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.158 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49,87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 223,749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,06 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 427.294,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.364,72

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.818,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.409,42

Custo total estimadoR$ 467.887,32

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Divinolândia/SP.

Dados processuais

Número do processo0000241-58.2020.8.26.0588

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 427.294,35. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).