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Moradia#2139076

Casa em leilão em Mariscal, Bombinhas/SC

📍 Mariscal, Bombinhas, SC

Lance mínimo

R$ 258.700,00

AvaliaçãoR$ 258.700,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 4.455.737,00 — 94% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 129.350,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

325 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 94% abaixo do m² típico de Bombinhas.

Lance mínimo por m²R$ 796,00/m²

m² típico em BombinhasR$ 13.709,96/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Bombinhas, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano correspondente ao lote n. 257, da quadra n. 11, do loteamento Mariscal, situado na Rua Pedra Gema, 721, Bairro Mariscal, com área de 325,00m². O terreno possui as seguintes medidas: frente de 13,00m que faz com a Avenida AC; fundos de 13,00m que faz com o lote n. 269; lado direito de 25,00m que faz com o lote n. 258; lado esquerdo de 25,00m que faz com o lote n. 256. Sobre o terreno, encontra-se edificada uma casa de madeira. A região é predominantemente residencial, com rua de terra e bastante vegetação. Avaliado em R$ 227.000,00, com correção para R$ 258.700,00 em 30/09/26.

Localização

📍 Mariscal, Bombinhas, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.058 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 713,03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 35,143 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 258.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.935,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.761,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.880,50

Custo total estimadoR$ 283.276,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Bombinhas/SC.

Dados processuais

Número do processo0001129-07.2019.8.24.0139

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 355 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 350 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 258.700,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).