Fazenda larga a.t. 2.309, 97 ha - paranã, paranã/to

📍 Paranã, TO

Lance mínimo

R$ 6.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHugo Pimenta Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 2.309,97 hectares localizado em Paranã, Tocantins. Descrição: A propriedade é uma fazenda com uma área total de 2.309,97 hectares, situada em Paranã, Tocantins. O imóvel está ocupado e não foi realizada vistoria in loco, portanto, não há confirmação de eventuais edificações. A análise foi baseada em imagens de satélite, que indicam um relevo variando de ondulado a montanhoso, com solo de textura média, o que pode influenciar sua aptidão para atividades agrícolas ou pecuárias. A fazenda é atravessada pelo Rio Boa Ventura e pelo Córrego Custodinho, garantindo boa disponibilidade hídrica. O acesso ao imóvel é considerado desfavorável devido à topografia acidentada e à distância do centro urbano. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, e o comprador será responsável por todas as despesas e encargos relacionados à aquisição e eventual desocupação.

Localização

📍 Paranã, TO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População ocupada: 10,69 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.542 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0,94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49,6 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 11.217 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82,14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 300.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 180.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 90.000,00

Custo total estimadoR$ 6.570.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Paranã/TO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 69fa1a63e8745dc5dbd2dffd823559d860780d92ea6825e432f92f5e0e4a48f1.pdf#imovel=2140841 — 528 KBDocumento⬇📄 3427852f3398e793a2ef2ae9628d31335fdbef52075ee88ca497b5d06c066ee4.pdf#imovel=2140841 — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 6.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).