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Moradia#2148669

Casa - Uberlândia / MG - Laranjeiras Rua 4, 294

📍 Laranjeiras, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 1.685.038,08

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.574.250,76

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

2.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LaranjeirasR$ 5.350,00/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno situado na cidade de Uberlândia, no Bairro Laranjeiras, designado por lote nº. 29 da quadra nº. 12 do Loteamento Convencional e Fechado Splêndido, localizado na Avenida Vereador Carlito Cordeiro, medindo doze (12,00) metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 360,00m², confrontando pela frente com a Rua 04, pelo lado direito com o lote nº. 30, pelos fundos com o lote nº. 22, e pelo lado esquerdo com o lote nº. 28. Av.6 - Para constar que foi efetuado o lançamento do prédio edificado no lote nº 29 da quadra nº 12, na Rua 4, nº 294, do loteamento Convencional e Fechado Splêndido, o qual tem a sua portaria localizada na Avenida Vereador Carlito Cordeiro, com a área construída de 215,31m² (residencial). Imóvel objeto da matrícula nº 145.133 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG. Inscrição Municipal: 00-03-0203-15-11-0029-0000. Matrícula do imóvel: 145.133 do 1º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 00-03-0203-15-11-0029-0000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Localização

📍 Laranjeiras, Uberlândia, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.685.038,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 84.251,90

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 50.551,14

Escritura e registo (1,5%)R$ 25.275,57

Custo total estimadoR$ 1.845.116,69

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 496 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 af26fd1a4f5f6a241d060334279704d1a25ea4b847317325c3ff417ed713276c.pdf#imovel=2148669 — 388 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 1.685.038,08. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).