Hasta › Leilões › Santa Catarina › Tubarão › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Tubarão/SC. - Lote 001 (ID 80764)

Moradia#2150905

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Tubarão/SC. - Lote 001 (ID 80764)

📍 Guarda, Tubarão, SC

Lance mínimo

R$ 256.000,00

AvaliaçãoR$ 256.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 240.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 11 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

a fração de 325,99m² (7,9667%) dentro da área maior de 4.092,00m² de 01 (um) terreno sito na localidade de Guarda, margem esquerda, em Tubarão/SC, contendo 37,20m de frente que os faz a Estrada Pública Tubarão-São Ludgero, com 110,00m de fundos, que os faz com o Rio Tubarão; extremando por um lado, a leste, com terras de Dolores Nunes Gonçalves e Braz João Gonçalves e por outro, a oeste, com ditas de Asau Dario Antunes, cadastrado no INCRA sob o n. 809.160.030.074-6, matriculado sob o n. 592 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão/SC. Obs.: sobre a totalidade do terreno há edificada uma casa de alvenaria, coberta de telhas. Ônus: nada consta nos autos. Fração de 325,99m² (7,9667%) do terreno avaliada R$ 310.000,00, em 27/03/26, corrigido R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), em 30/09/26.

Localização

📍 Guarda, Tubarão, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301,485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 256.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.800,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.680,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.840,00

Custo total estimadoR$ 280.320,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC.

Dados processuais

Número do processo5006880-09.2024.8.24.0075

Vara (tribunal)1ª Vara Cível de Tubarão/SC

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6ad22e60b6d5a.pdf — 267 KBEdital⬇📄 49abe49b9a4208df1fea8f1ceb47004be24146e6d446261681efc7c2a19f6b4a.pdf#imovel=2150905Edital⬇📄 matricula-6ad22e6b2a93e.pdf — 4.9 MBMatrícula⬇📄 391a92108a16ad78699566c085265d0287c4152e352098648785737584b14c5f.pdf#imovel=2150905Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 256.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).