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Terreno#2153028

Terreno c/ 362,40m² - Res. José Castrillon - Cáceres/MT

📍 Cáceres, MT

Lance mínimo

R$ 76.645,76

AvaliaçãoR$ 153.291,52

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 76.645,76

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFernando Domingos Tonon

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 11 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno c/ área de 362,40m², lote 03, quadra G, situado na Avenida Jaime Castrillon, Loteamento Residencial José Castrillon, Cáceres/MT. CRI local sob o nº. 48.336 . (Proc. 1004218-58.2020.8.11.0006 ) Obs.: Lote se encontra vazio e próximo ao centro da cidade, bem localizado, não necessitando de grande investimento para edificação, próximo de escola e comércios. Obs.: Imóvel está registrado em nome de terceiro, a qual cedeu o imóvel em garantia conforme Id. 63210280.

Localização

📍 Cáceres, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.681 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 24.500 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,24 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 76.645,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.832,29

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.299,37

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.149,69

Custo total estimadoR$ 83.927,11

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Cáceres/MT.

Dados processuais

Número do processo1004218-58.2020.8.11.0006

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 1217544df8e1f83df4b2bdd82fb85c0899dbcc26a6d10748bdb52bef2ffecfe4.pdf#imovel=2153028Avaliação⬇📄 laudo-4284621788461848.pdf — 107 KBAvaliação⬇📄 laudo-1776170284.pdf — 236 KBAvaliação⬇📄 ac0e8d363713b0919e4b4af2a3544f97299507bc15e147d1cd47520be63f25fc.pdf#imovel=2153028Avaliação⬇📄 bda13d788be146e384045b557df41c079f349895457ff83c9312748bf6f6bf33.pdf#imovel=2153028Edital⬇📄 edital-4284611788461846.pdf — 113 KBEdital⬇📄 81fe887accf0bb411f4dc571c30b8155a63198416a4c57755d359fe3d702dffe.pdf#imovel=2153028Matrícula⬇📄 matricula-1725887633.PDF — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 76.645,76. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).