Lote 006

📍 Forene, Rio Largo, AL

Lance mínimo

R$ 61.620,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCarlos Vinicius de Carvalho Mascarenhas

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio LargoR$ 1.842,59/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta18/10/2026 (há 11 d)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote 006 CASA EM RIO LARGO/AL - DESCONTO DE 40% DO VALOR DE AVALIAÇÃO NO 2º LEILÃO Cidade: Rio Largo/AL Endereço: RUA JACAREPAGUA N. 22, CS 13 Descrição: RIO LARGO/AL - RUA JACAREPAGUA N. 22, CS 13 - RES LEDA VALERIA - TABULEIRO DO PINTO - CEP: 57100000 - DESCRIÇÃO: CASA, 73,02 M2 DE ÁREA TOTAL,

Localização

📍 Forene, Rio Largo, AL

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.927 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319,66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 293,832 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86,86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 61.620,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.081,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.848,60

Escritura e registo (1,5%)R$ 924,30

Custo total estimadoR$ 67.473,90

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 71 imóveis em leilão à venda agora em Rio Largo/AL, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 61.620,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).