Chácara c/ 2,42 hectares - Machado/MG

Chácara c/ 2,42 hectares, equivalente a 1 alqueire, terras em pastagens, no lugar denominado Sítio Santa Helena, c/ açude na divisa/fronteira do imóvel; cultura ativa composta por lavoura de café em plena produção; benfeitorias residenciais e comerciais, Machado/MG, CRI 9.226. (Proc. 5000734-80.2024.8.13.0390) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Características: topografia com relevo em declive acentuado em parte da propriedade; recursos hídricos com presença de um açude na divisa/fronteira do imóvel; cultura ativa composta por lavoura de café em plena produção, contendo aproximadamente 4.000 (quatro mil) pés da variedade Catuaí. Benfeitorias Residenciais: 01) Casa Sede com edificação com área construída de aproximadamente 240,00m² (duzentos e quarenta metros quadrados), com estrutura de laje e cobertura de telhas, composta por 3 (três) quartos, sala, cozinha e 2 (dois) banheiros; 02) Área de Lazer integrada à varanda da casa sede, contendo uma piscina de aproximadamente 40,00m² e área gourmet (churrasqueira) coberta, equipada com um banheiro; 03) Casa de Colono localizada na parte baixa da propriedade, com área construída de aproximadamente 60,00m² (sessenta metros quadrados). Benfeitorias Comerciais : Prédio Comercial consistente em edificação com área aproximada de 160,00m² (cento e sessenta metros quadrados), dotada de cobertura metálica externa de cerca de 165 m² e área lateral destinada a estacionamento, onde se encontra em pleno funcionamento o estabelecimento comercial denominado Restaurante Caipirão . O imóvel possui localização privilegiada. ÔNUS: Condição constante no R-1-9.226 da Matrícula nº 9.226: O outorgado comprador J. B. S. F. e s/ mulher, terão direito de estrada e água no imóvel. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.